人類建築師總想將摩天大樓越蓋越高，美國有 527 米高的芝加哥「西爾斯大廈」(Sears Tower)，加拿大有 553 米高的「多倫多 CN 電視塔」，「阿聯酋杜拜市」有高達 807 米的世界最高樓 Burj Dubai 大樓。然而這些摩天大樓和日本『大成建設集團』 (Taisei) 藍圖中的『X-Seed 4000』摩天巨塔相比，卻全都是「小巫見大巫」。
根據『大成建設集團』的設計藍圖，『X-Seed 4000』將成為「東京」的城中城，它仿照「富士山」(Fujisan) 的形狀建造，但它的高度卻達到 4000米 (13123 呎)，比「富士山」海拔 3776 米 (12388 英尺) 還高出 213 米。一旦建成，『X-Seed 4000』巨塔將是美國紐約「帝國大廈」(Empire State Building) 的至少 9 倍高。建好後的『X-Seed 4000』底座面積就有 6 平方公里，而目前全球最大的建築是「波音飛機公司」(The Boeing Airplane Company) 在美國「華盛頓州」(Washington)「埃弗雷特市」(Everett) 的廠房，但該建築底座面積約只有 1 平方公里。
『X-Seed 4000』摩天巨塔將擁有 800 層樓，可以同時居住 50~100 萬居民！其內部辦公室、酒店式住宅、醫院、購物中心、娛樂場所等應有盡有。不過，由於巨塔穿入雲層，設計師必須考慮最底層和最高層之間的溫度和壓力差異等棘手問題。譬如巨塔設計將考慮各個高度的空氣壓力問題，生活在高處的居民絕不會遭遇缺氧等問題。而金字塔式的結構，則可以幫助摩天巨塔抵禦高處的強風。
『X-Seed 4000』將是一座可以自給自足的人工智能型生態城，主結構是鋼骨，外牆則使用太陽能板，利用太陽能為巨塔提供主要能源；巨塔內部將盡量自然採光，並且能根據外部天氣變化自動調節照明亮光，大樓內部還有人造公園等「自然風景」，用水將會是 100% 的循環水，有利於 100 萬居民的身心健康。
『X-Seed 4000』將使用可容納 200 人同時乘坐的大型磁力電梯，乘客從底樓坐到頂樓，將需要花上 35 分鐘的時間。居民們可能主要將生活在 2000 米以下的樓層中，因為這一高度下面才是最舒適的居住區，而更高的地方由於空氣寒冷，高處樓層可能不適合人居住，不過說不定可以建築滑雪場。
這座蘊涵著「未來環境保護主義」的建築物將把現代化的生活方式與自然環境巧妙地結合起來。巨塔的電力將來自太陽能，並且其能根據外部天氣情況的變化隨時調整室內的燈光亮度、氣溫和氣壓。不過由於『X-Seed 4000』佔地面積巨大，再加上「東京」地皮資源的短缺和地價的高企，因此它極有可能建在海上。
據專家稱，建造『X-Seed 4000』的創意早在上世紀 80 年代就有了，並且技術上也沒有問題，只是天文數字般的造價成了主要障礙。它的造價大約在 3000 億美元到 10000 億美元之間，耗資相當於不少經濟發達國家全年的財政預算，甚至可能比載人登陸火星還要高。
『X-Seed 4000』的建築計劃究竟能否實現，引起了許多普通民眾的懷疑。許多人都認為自己不可能在有生之年看到這樣的「擎天巨塔」聳上雲霄。但還有一部分人認為，在地皮昂貴的日本首都「東京」，將來只能選擇向空中發展。這個被視為建築界中的烏托邦，儘管可行性極低，可能永遠都停留在繪圖板上，但也算得上是創意滿分，堪稱非凡的建築設計 ！
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